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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 119.000 € (cod.656f887d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.084 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.520 €/m²) e per attici (da 1.405 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con cortile
Corso della Repubblica - Nel cuore di Forlì, in una delle zone più ambite del centro ma fuori dalla ZTL, Dama Immobiliare propone in vendita un quadrilocale situato al terzo e ultimo piano di una palazzina esclusiva, riservata e senza spese condominiali, composta da sole tre unità abitative, una per piano. L’appartamento si distingue per ampiezza, luminosità e vivibilità degli spazi, ed è così composto: due camere matrimoniali ampie, una con affaccio sul corso principale, l'altra con balcone sul cortile interno, zona giorno luminosa e ben distribuita, cucina abitabile con balcone, grande terrazzo abitabile di 20 mq calpestabili, riservato e silenzioso, perfetto per pranzi all’aperto, cene con amici o momenti di relax, ampio bagno finestrato al piano superiore. La proposta viene completata da due cantine private fuori terra ed un posto auto di proprietà all’interno della corte condominiale. L’immobile gode di doppia esposizione, garantendo aria e luce naturale per tutto il giorno e il contesto condominiale si presenta molto curato. Contattaci per fissare una visita al 0543 28029 oppure scrivici a info@damaimmobiliare.com per scoprire questa opportunità unica
