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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 285.000 € (cod.656c4e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.704 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.415 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
In un contesto tranquillo ma residenziale, servito dai servizi principali quali scuole,supermercati e farmacie, linea autobus. Appartamento di recente costruzione in condominio di solo sette unità, posto al primo piano così composto: grande Living di 36mq con sala e cucina abitabile che affacciano sul terrazzo, comodo per cene all'aperto, due bagni finestrati con doccia e vasca da bagno, camera da letto matrimoniale e camera singola ampie entrambe con affaccio su balcone. Vano caldaia finestrato adibito a lavanderia/ripostiglio. Box auto privato. Dotazioni: Riscaldamento a pavimento; Aria condizionata in tutte le stanze; Tapparelle elettriche; Zanzariere; Tenda da sole; Ascensore; Depuratore acqua potabile; Cappotto termico
