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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 270.000 € (cod.656c4bfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.875 €/m²) e per case semindipendenti (da 975 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita elegante appartamento con ingresso indipendente nel quartiere Pianta Ospedaletto inserito in contesto riservato di sole quattro unità abitative La proprietà si trova in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal centro e comoda a tutti i principali servizi della città L’immobile si presenta in perfette condizioni d’uso ed è abitabile fin da subito La soluzione si sviluppa su due livelli Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, cucina abitabile separata, bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere da letto, bagno finestrato con vasca e piccola sauna, ripostiglio o studio finestrato e due balconi Completano la proprietà due garage Il reparto notte situato al piano primo dispone inoltre di doppio accesso dal vano scala condominiale e di una seconda cucina collocata in una delle tre camere, caratteristica che consente di configurare l’immobile come due unità distinte rappresentando un’interessante soluzione genitori figli È possibile infatti realizzare un appartamento con sala cucina camera e bagno distribuiti tra piano terra e primo piano e una seconda unità al piano primo con ingresso, angolo cottura, camera, bagno e ripostiglio Riscaldamento autonomo e bassissimi costi di gestione Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera un’abitazione versatile con possibilità di doppio utilizzo abitativo
