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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 147.000 € (cod.65697ee5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Lavoro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.605 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Piazza del Lavoro) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione
AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO – FORLÌ, ZONA PIAZZA DEL LAVORO Se stai cercando un immobile pronto da vivere, senza compromessi e con un altissimo potenziale d'investimento, questa è un'opportunità concreta. A Forlì, in zona strategica nelle vicinanze di Piazza del Lavoro, proponiamo un ampio bilocale completamente ristrutturato nel 2026, situato al secondo ed ultimo piano. Composizione Luminosa sala Cucina separata Spaziosa camera matrimoniale Bagno moderno Ambienti ben distribuiti e razionali Ristrutturazione 2026L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa quest'anno (2026): finiture moderne, ambienti minimal, spazi ottimizzati e pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. Posizione: strategica davvero A soli 700 metri dal centro Zona comoda a tutti i servizi Nessuna ZTL: si circola liberamente Facilità di parcheggio e accesso immediato Vivi la comodità del centro senza le limitazioni del centro. Zero spese condominialiUn vantaggio concreto: Nessuna spesa condominiale Costi di gestione ridotti Maggiore redditività in caso di locazione Perché è un ottimo investimento? Vicinanza al centro (700 m reali) Zona richiesta e ben collegata Assenza di ZTL Nessuna spesa condominiale Immobile ristrutturato nel 2026 Secondo ed ultimo piano (più privacy, meno rumori dall'alto) Perfetto per: Giovani coppie Professionisti Investitori che cercano un immobile pronto, con margine e senza costi nascosti Un immobile con benefici oggettivi, numeri chiari e posizione intelligente. Se cerchi valore reale, questo bilocale a Forlì è una scelta strategica. N.b. foto rendering chiama per avere maggiori informazioni
