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Terreno edificabile in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 5.500.000 € (cod.656585b3)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento più di 300 annunci per
terreni edificabili in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
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terreno edificabile in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Disponibile in vendita un capannone industriale monopiano, con layout razionale e altamente flessibile, di complessivi 5.000mq, di cui 4.600mq al piano terra (inclusi 400mq di uffici e servizi), più 400mq di uffici e servizi al primo piano. L'immobile, la cui funzionalità degli spazi è adatta ad ospitare un monotenant, insiste su un lotto di 15.000mq, è in condizioni di primo livello ed è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato e con copertura in pannelli sandwich ad elevato isolamento termo-acustico. CARATTERISTICHE TECNICHE PRINCIPALI •Superficie produttiva/magazzino: 4.600 mq •Uffici e servizi: 400 mq PT + 400 mq P1 •Altezza utile sotto trave: 8 metri •Maglia strutturale con interasse pilastri di 25 metri •3 campate operative •Piazzali esterni asfaltati con comoda area manovra e parcheggi •Impianto di riscaldamento a pavimento su tutta l’area magazzino •Impianto antincendio •Potenza elettrica: 200 kW incrementabile a 400 kW •Accesso diretto ad arteria di collegamento per traffico locale e industriale L’ampio interasse strutturale e l’altezza utile rendono l’immobile particolarmente idoneo ad attività di stoccaggio intensivo delle merci, produzione industriale, lavorazioni meccaniche e manifatturiere, con elevata efficienza nella movimentazione interna. Elemento distintivo dell’operazione: •Possibilità di raddoppiare immediatamente la superficie coperta, con avvio lavori entro 30 giorni •Ulteriore possibilità di realizzare altri 2.000 mq entro 12 mesi L’immobile è inserito in una zona industriale consolidata, tra le più strutturate della Romagna: •Collegamento rapido alla Via Emilia (SS9) •Accesso diretto alla Tangenziale di Forlì •Prossimità al casello A14 Bologna–Taranto •Collegamento agevole alla E45 (Ravenna–Roma) •Presenza di scalo ferroviario merci, elemento di rilevante interesse per aziende con flussi intermodali. Un plus logistico determinante è la vicinanza al Porto di Ravenna, hub strategico dell’Adriatico e baricentro della Zona Logistica Semplificata (ZLS) Emilia-Romagna, c[…]
