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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 270.000 € (cod.65650bc8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pina Magnani nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.454 €/m² e
2.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.560 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Pina Magnani) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
A Forlì, in zona centralissima e comoda per la vicinanza a tutti i servizi, proponiamo in vendita ottima soluzione di tipo quadrilocale recentemente ristrutturata, posta al piano primo di piccolo condominio composto di sole otto unità abitative. L'appartamento ha ingresso su disimpegno che conduce ad ampio soggiorno pranzo luminoso con cucina a vista servito da balcone, un vano che ad oggi funge da ripostiglio e prima camera da letto matrimoniale con bagno finestrato arredato con vasca; Proseguendo, percorrendo il corridoio, troviamo altra camera da letto dalla metratura matrimoniale con balcone esclusivo, secondo bagno finestrato con box doccia e terza camera da letto. Appartamento comodo, ben arredato e completo, che dispone di impianto di aria condizionata e riscaldamento, alimentato da caldaia indipendente. Per finire e per garantire ulteriore comodità è presente al piano terra un garage doppio privato di circa 40 mq facilmente accessibile
