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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Forlì in zona Carpena a 329.000 € (cod.65615b70)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da KLEO Immobiliare) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.127 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.655 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Carpena) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Cà Ossi che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione senza ascensore
CARPENA _ KLEO Immobiliare propone porzione di casa centrale in contesto trifamiliare di recente costruzione disposta su due livelli con ingresso indipendente, giardino privato di circa 150 mq, grande garage e cantina da 50 mq ciascuno Superata la po […]
