Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.655ed9f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.073 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.555 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso della Repubblica) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RomagnaCase - Forlì centro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
FORLI' - ZONA FULCIERI / PARCO RESISTENZA In uno dei contesti residenziali più richiesti e serviti della città e alle porte del Centro Storico, Zona Fulcieri, Romagna Case propone in vendita esclusiva Trilocale sito in zona strategica e comoda a tutti i servizi, a due passi dalle scuole. In palazzina di sette unità posto al secondo piano rialzato l'appartamento si sviluppa su 101 Mq commerciali, con un'ottima suddivisione degli ambienti e ampi spazi personalizzabili. Completamente ristrutturato l'immobile si presenta con ottime finiture moderne. ZONA GIORNO: - Disimpegno di ingresso di 4 Mq; - Ampia cucina abitabile di 12,6 Mq; - Grande Soggiorno di 26 Mq; - Balcone con esposizione est di 7 Mq. ZONA NOTTE: - Disimpegno di 2,7 Mq; - Bagno finestrato completo di doccia angolare di 5,3 Mq; - Camera Padronale ampia di 18,8 Mq; - Camera Matrimoniale di 14,2 Mq. L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo: -Impianto elettrico e idraulico -Bagno completo ristrutturato -Predisposizione impianto di aria condizionata sia in zona giorno che in zona notte -Infissi nuovi in pvc doppio vetro -Porta blindata Nel contesto condominiale sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione che rendono l'immobile un ottimo investimento, garantendo un contesto attivo e attento alle esigenze dei condomini: - Rifacimento copertura - Rifacimento balconi - Ristrutturazione vano scale - Nuovo impianto elettrico condominiale - Portoncino di ingresso condominiale - Rifacimento completo caldaia condominiale con inserimento di valvole teermostatiche e contabilizzatori nei termosifoni (che ha ridotto notevolmente i consumi e le spese di ogni unità abitativa) - Adeguamento parapetti balconi e riverniciatura - Verniciatura recinzione esterna Completa la soluzione una comoda cantina al piano terra. **RISTRUTTURATO A NUOVO CHIAVI IN MANO** **ZONA RICERCATA E SERVITA** **DUE CAMERE MATRIMONIALI** Contatti: - LORENZO - 3297736441 - L.zanfardin@romagnacase.it - ROMAGNACASE FORLI' Corso della repubblica 122 - 05431947240 Visita il[…]
