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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.655ed830)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.585 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,86%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con mansarda
Appartamento su due livelli con terrazzi e sottotetto a Carpinello Proponiamo in vendita a Carpinello un elegante appartamento del 2007, situato al secondo piano di una palazzina curata e ben tenuta. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’accesso all’appartamento avviene tramite scala condominiale, in assenza di ascensore. L’ingresso si apre su una accogliente zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con porta finestra che conduce a un terrazzo loggiato, ideale per momenti di relax all’aperto. Adiacente al soggiorno troviamo una cucina abitabile, dotata di una splendida porta finestra con infissi in legno e doppio vetro, con accesso diretto a un comodo terrazzo di servizio. La zona notte del piano principale comprende un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale. In tutte le camere da letto è presente il parquet, che conferisce calore e raffinatezza agli ambienti. Una scala interna in legno conduce al piano sottotetto, dove si sviluppa una seconda area abitativa composta da una camera singola, una camera doppia, uno stanzino/ripostiglio di servizio e un bagno, non mansardato, come visibile dalle foto. Completa il piano un terrazzo di circa 7 mq, impreziosito da un pergolato in legno realizzato dai proprietari: uno spazio intimo e suggestivo, particolarmente piacevole durante la stagione estiva. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un appartamento moderno, versatile e ricco di spazi esterni, in una zona tranquilla e ben servita
