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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 215.000 € (cod.655ebc4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alvise Pavan nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1747 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.505 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Alvise Pavan) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza da ristrutturare con ascensore
ELEGANTE QUADRILOCALE IN ZONA PARCO URBANO Elegante quadrilocale inserito in contesto residenziale tranquillo e silenzioso. L’appartamento, situato al primo piano di edificio costruito nel 1984 e dotato di ascensore, si presenta libero e pronto per essere arredato secondo il proprio gusto, offrendo spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno con corridoio che distribuisce in modo ordinato tutti i locali. La zona giorno è composta da un vasto soggiorno, con possibilità di ricavare una ulteriore camera da letto, e da una cucina separata, ideale per chi desidera mantenere distinti gli spazi. La zona notte comprende due camere da letto di ampie dimensioni, di cui una con portafinestra e accesso diretto a uno dei due terrazzi. Il secondo terrazzo è invece accessibile dal soggiorno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà due bagni: uno principale, ampio, finestrato e dotato di vasca, e un secondo bagno di servizio, non finestrato ma con impianto di ventilazione. L’immobile è inoltre dotato di sistema di allarme. Al piano terra, a completamento, sono presenti un garage privato e una sala riunioni condominiale a disposizione di tutti i residenti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, quiete e funzionalità in una delle zone più apprezzate. *NON PERDERTI IL NOSTRO TOUR 3D PER UNA VISIONE A 360° DELL'IMMOBILE* Chiama ora per fissare il tuo appuntamento o per avere maggiori informazioni: Matteo Mingarini – 3421673668 oppure invia una mail a forli2@romagnacase.it e verrai ricontattato appena possibile
