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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.655ea651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Foro Boario nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.570 €/m²) e per trivani (da 1.635 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Foro Boario) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
IN VENDITA A Forli, nel quartiere Foro Boario a pochissima distanza dal centro storico, proponiamo in vendita Open House questo accogliente appartamento trilocale di 70mq calpestabili situato al primo piano con ascensore in una recente palazzina del 2009. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2022 con soluzioni moderne quali riscaldamento a pavimento, infissi doppio vetro e predisposizione per il Clima. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno di 30mq open space con angolo cottura separato, da qui l'accesso ad un ampio terrazzo loggiato con un comodo sgabuzzino adibito a lavanderia, Passando alla zona notte troviamo un primo bagno cieco di servizio con box doccia, la camera matrimoniale di ampie dimensioni, la seconda camera di 10mq servita da un terrazzino loggiato e il secondo bagno finestrato anch'esso con box doccia. La soluzione viene completata da un comodo garage di 14mq situato al piano seminterrato e un posto auto di proprietà. L'immobile finemente arredato e pronto per vivere si può visionare il giorno Sabato 21 Febbraio dalle ore 10 alle ore 12. Per prenotare la tua visita puoi contattare il numero 3898428994 Matteo Montagnini RIF: AIM-3896 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Federico Fellini 4 Provincia: Forlì-Cesena Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 95 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5.5 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 50 Euro Classe energetica: D
