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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Quattro a 275.000 € (cod.6558a124)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.225 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.190 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quattro) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Bussecchio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
In una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Forlì, nel quartiere Bussecchio, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, disposta su due livelli e circondata da un'ampia corte privata con giardino di circa 400 mq, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi esterni vivibili. L'immobile è catastalmente suddiviso in due unità abitative e rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come abitazione principale sia per chi necessita di ambienti separati per due nuclei familiari, per ospitalità o per un utilizzo professionale. La distribuzione interna prevede al piano terra un ingresso comune, disimpegno, ripostiglio, bagno di servizio, cucina abitabile con camino e una camera, mentre al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno, due camere da letto e un balcone. La casa si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione completa degli spazi e di valorizzazione dell'indipendenza e del grande giardino privato, elemento sempre più ricercato nel mercato immobiliare di Forlì. La posizione è tranquilla e residenziale ma allo stesso tempo strategica, comoda a tutti i principali servizi, scuole, supermercati, aree verdi e collegamenti stradali, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca una casa indipendente con giardino a Forlì senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione perfetta per famiglie, per chi desidera una bifamiliare o per chi è alla ricerca di un immobile autonomo da ristrutturare in una delle zone migliori di Forlì. Vuoi avere un reale vantaggio nella scelta della tua prossima casa a Forlimpopoli e Forlì? Alcuni immobili vengono proposti in anteprima esclusiva fino a trenta giorni prima della pubblicazione sui principali portali immobiliari. Segui @immobili_cappelli_forlimpopoli su Instagram e scopri le migliori occasioni prima degli altri. RIF.M401
