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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 210.000 € (cod.6554d00b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Appennino nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRISIGNANO, SAN LORENZO IN NOCETO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Viale dell'Appennino) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento situato in una posizione particolarmente richiesta e tranquilla, inserito in un piccolo contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca privacy e quiete senza rinunciare alla comodità dei servizi L’immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2015, con interventi che hanno interessato pavimenti, infissi, bagno, impianto elettrico e riscaldamento a pavimento, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito e garantendo comfort e funzionalità L’appartamento gode di un doppio ingresso, uno condominiale al primo piano e uno indipendente dal piano terra attraverso la taverna, soluzione che aggiunge praticità e versatilità agli spazi Internamente si compone di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia in nicchia Scendendo al piano terra si sviluppa una comoda e accogliente taverna con disimpegno, lavanderia finestrata ottima come secondo bagno La proprietà è completa di garage collegato internamente al pian terreno Riscaldamento autonomo e bassissimi costi di gestione
