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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 305.000 € (cod.6550c8ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.837 €/m² e
3.039 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 1.425 €/m² a 2.550 €/m²) e per trivani in zona Centro Storico (da 1.585 €/m² a 2.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACASA Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con angolo cottura
FORLÌ | RONCO Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE Piano Primo: Soggiorno cucina open space – Camera da letto matrimoniale – Camera da letto singola – 2 Bagni – Disimpegno – 2 Balconi FABBRICATO: Nuova costruzione – Palazzina di sole 4 unità abitative Consegna prevista dicembre 2026 SERVIZI: Garage Possibilità di Posto Auto NOTE: In tranquillo contesto residenziale nella zona Ronco, proponiamo appartamento di nuova costruzione inserito in una palazzina di sole quattro unità. La soluzione, moderna e luminosa, è composta da soggiorno con angolo cucina, due camere da letto, due bagni e due ampi balconi per circa 28 mq complessivi. Realizzato con tecnologie di ultima generazione, garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW e infissi in PVC. Possibilità di personalizzazione delle finiture secondo capitolato. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
