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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 395.000 € (cod.6550a526)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.594 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cà Ossi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cà Ossi) è pari a
2.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Quattro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Cà Ossi (+1,47%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Vivi e Respira anche tu la leggerezza di una abitazione in Classe A4, le nostre nuove soluzioni abitative con energie rinnovabili e bassissima emissione di CO2 Costruzione ISM – Inizio lavori 04/2027 – Consegna 12/2028 Elegante e raffinata villetta indipendente, inserita in moderno contesto residenziale di nuova realizzazione, situata in posizione tranquilla e riservata, dotata di tutte le tecnologie all’avanguardia in merito a efficientamento energetico e risparmio di risorse, con massima classificazione energetica A4 L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato dall'ingresso indipendente con giardino privato fronte e retro di 120 mq Al piano terra troviamo l'ampio soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e locale tecnico perfetto come lavanderia Salendo al primo piano troviamo il reparto notte, composto da tre comode camere da letto, bagno finestrato e terrazzo Scendendo collegata internamente all’abitazione abbiamo l'ampia taverna di 37 mq La proprietà è completa di garage 27 mq Ottimo e fornito capitolato offerto, con ampia scelta di finiture, rivestimenti e dotazioni, tra cui sono già compresi il riscaldamento ed il raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore alta efficienza, decalcificazione dell'acqua potabile, impianto fotovoltaico di proprietà, finestre in PVC con avvolgibili in alluminio motorizzati e coibentati, predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
