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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 285.000 € (cod.654e0443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Piazza nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
3.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.615 €/m²) e per trivani (da 1.310 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Antonio Piazza) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,47%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino in Strada (-11,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Sansoni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
Vivi e Respira anche tu la leggerezza di una abitazione in Classe A4, le nostre nuove abitazioni con energie rinnovabili e bassissima emissione di CO2 Consegna 12/2027 Elegante e raffinato appartamento inserito in moderno contesto di nuova realizzazione in una delle zone più esclusive della città, in posizione centralissima e riparata dal traffico, dotato di tutte le tecnologie all'avanguardia in merito a efficientamento energetico e risparmio di risorse, con massima classificazione energetica A4 L'immobile è posto al pian terreno, dotato di ingresso indipendente e ampio giardino privato angolare di 120mq, composto dall'ampio soggiorno con zona living e zona cottura per un totale di 30mq, reparto notte con due comode camere da letto e due bagni Compreso nel prezzo troviamo il garage al piano interrato Possibilità di acquistare garage doppio, posto auto, e cantina Ottimo e fornito capitolato offerto, con ampia scelta di finiture, rivestimenti e dotazioni, tra cui sono già compresi il riscaldamento ed il raffrescamento con pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica controllata, pompa di calore alta efficienza, decalcificazione dell'acqua potabile, impianto fotovoltaico condominiale, finestre in PVC con avvolgibili motorizzati e coibentati, predisposizione per impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione impianto di aspirazione centralizzata NESSUNA SPESA DI INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE
