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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona San Martino di Villafranca a 320.000 € (cod.654e02a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì San Martino di Villafranca, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lughese nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino di Villafranca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino di Villafranca pressi Via Lughese) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino di Villafranca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Investimenti Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento
FORLÌ - SAN MARTINO IN VILLAFRANCA: Appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, studio, lavanderia, garage, posti auto. In contesto di grande prestigio e contornato da giardino con alberi secolari, appartamento al primo piano in villa del 1700. L'appartamento, ristrutturato con gusto e raffinatezza, è pronto per essere abitato sin da subito, senza doversi imbarcare in onerose ristrutturazioni. La soluzione si compone di un grande salone con caminetto, in cui è stato installato un inserto a pellet che permette di sfruttare il focolare in maniera più pratica. la cucina abitabile e la sala da pranzo separate permettono di riservare il salone alle cene con gli amici o ai momenti di relax con i familiari. La zona giorno si completa di un ulterior vano, perfetto per creare uno studio per poter lavorare da casa. La zona notte è costituita da due camere da letto. La camera padronale è dotata di disimpegno con funzione di cabina armadio e bagno ad uso esclusivo. Presente un secondo bagno ad uso della seconda camera da letto e come bagno da giorno. Al piano terra è presente un garage con cantina e due posti auto nella corte comune. Nella villa sono presenti 5 appartamenti e non ci sono spese condominiali. Soluzione perfetta per chi desidera una casa davvero esclusiva e vuole vivere in un contesto storico di charme. Chi cerca tranquillità e un luogo dove poter crescere i propri figli, facendosi cullare dalla bellezza e dalla natura, troverà in questo appartamento l'immobile ideale. Prenota ora una visita contattando il numero verde gratuito 800.880.509 oppure invia una mail all’indirizzo forli@cinvim.it Se hai già un immobile di proprietà ti accompagneremo anche nel processo di vendita. Noi del centro investimenti immobiliari siamo specializzati nell’aiutare le persone che desiderano un cambiamento. Vendere l’immobile in cui vivono, comprarne uno nuovo, ristrutturare, ottenere un mutuo per la propria casa, affrontare le complessità burocratiche. Questo è quello che facciamo[…]
