Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori a 173.000 € (cod.654c8bea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Campo di Marte / Benefattori, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Campo di Marte nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1530 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.948 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campo di Marte / Benefattori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte / Benefattori pressi Via Campo di Marte) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Campo di Marte / Benefattori
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
Rif: MN173 - RIF- MN173 Stai cercando un appartamento ad un piano comodo? Vuoi un immobile con bassissime spese? LA TEMPOCASA DI FORLI' MEDAGLIE D'ORO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo- Luminoso ed ampio quadrilocale al primo piano con doppio affaccio su terrazza. ZONA L'immobile si trova in una delle zone più rinomate di Forlì, in via campo di marte. Data la sua posizione strategica è comodissimo ai principali servizi: Fermata Bus; Supermercato; Poste Italiane; Scuola eccc DISPOSIZIONE L'immobile ha una metratura complessiva di 113mq ed è così composto: Ingresso (3,67mq) con accesso su un luminoso soggiorno ( 28,08mq), cucina abitabile (15,34mq) attualmente separata ma con possibilità di creare un ampio open space; disimpegno con accesso alla zona notte (7,11mq-3,22mq) 2 camere da letto matrimoniali ( 20,52mq-18,79mq) e bagno (6,02mq) A completamento della proprietà un ampio terrazzo con doppio accesso. CAPITOLATO L'immobile si trova in una palazzina degli anni 70'. Attualmente già venduto libero e pronto da subito. Presenta radiatori per il riscaldamento. La palazzina non necessita interventi di ristrutturazione. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Zona servita -Ampi spazi -Luminoso -Basse spese di gestione
