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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 259.000 € (cod.6543d763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Ariosto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A breve in vendita Appartamento di ampie metrature a Forlì, zona Grandi Italiani Questo è un appartamento pensato per chi non vuole più adattarsi agli spazi, ma pretende che siano gli spazi ad adattarsi alla propria vita. L ingresso è servito da un disimpegno che crea una vera zona filtro tra l esterno e la casa: una soluzione concreta che migliora privacy e ordine fin dal primo passo dentro l abitazione, evitando che tutto sia immediatamente a vista. La cucina è abitabile nel senso più pratico del termine. È uno spazio che permette di mangiare comodamente, organizzare la giornata, lavorare e vivere la casa senza dover fare continui compromessi. Un ambiente separato che rende la gestione quotidiana più semplice e funzionale. Il salone, con una superficie superiore ai 30 metri quadri, offre libertà reale di arredo e utilizzo. Qui convivono senza forzature una zona pranzo e una zona relax, rendendo possibile ospitare, ricevere e vivere lo spazio principale della casa senza rinunce di metratura. La zona notte è composta da tre camere da letto che rispondono a esigenze concrete: famiglia, spazi personali, camere realmente vivibili. A queste si affianca uno studio separato, ideale per lavorare da casa, per un attività personale o come ambiente multifunzionale, senza sottrarre spazio alle camere principali. La presenza di due bagni migliora sensibilmente la qualità della vita quotidiana, soprattutto nei momenti di maggiore utilizzo, rendendo la casa più fluida e funzionale per tutti i componenti della famiglia. I quattro terrazzi rappresentano un valore pratico: affacci distribuiti, maggiore aerazione, spazi esterni sfruttabili in momenti diversi della giornata e una vivibilità complessiva superiore rispetto alle soluzioni con un solo sfogo esterno. Completano la proprietà un garage doppio, che risolve definitivamente il tema del parcheggio e dello spazio per due auto, e una cantina che consente di mantenere la casa ordinata, liberando gli ambienti principali da ingombri inutili. Le immagini attualmente present[…]
