Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 235.000 € (cod.6541e523)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.455 €/m²) e per pentavani (da 1.215 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore
Rif: MC235 - Stai cercando un immobile ristrutturato? Hai sempre sognato di vivere a un piano comodo? Abbiamo la soluzione che fa per te!!!! La Tempocasa di Forlì Medaglie d'oro propone in vendita ampio 5 locali ristrutturato al primo piano con ascensore, in condominio di costruzione di fine anni 90 con garage doppio di 24mq e posto auto interno privato DESCRIZIONE E METRATURE: L'immobile ha una metratura complessiva di 115 mq interni ed è così composto: Ingresso su ampia zona giorno, con accesso al primo balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone, proseguendo nella zona notte troviamo la prima camera da letto matrimoniale, con balcone e una comodissima cabina armadio, 2 bagni, entrambi finestrati e finemente ristrutturati, infine 2 camere da letto doppie. CAPITOLATO: L'immobile è stato recentemente oggetto di una accurata ristrutturazione, la pavimentazione nella zona giorno è in grès porcellanato, nelle camere troviamo un parquet recentemente rinnovato e levigato, gli infissi sono tutti in pvc con vetro doppio e vetrocamera, è presente l'impianto d'allarme e quello dell'aria condizionata, il riscaldamento è termoautonomo e la palazzina è dotata di ascensore oltre a essere stata oggetto di manutenzioni importanti come rifacimento facciata, tetto e terrazzi PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Zona comoda a tutti i principali servizi -Appartamento completamente ristrutturato -Garage doppio e posto auto di proprietà -Doppi servizi (finestrati
