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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 90.000 € (cod.653fc80f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valstagna nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.505 €/m²) e per monolocali (da 1.650 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Valstagna) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita elegante monolocale con corte privata recentemente ristrutturato, in condominio di sole cinque unità, in posizione strategica ben collegata a tutte le principale vie e tangenziale L’appartamento è stato oggetto di recenti ristrutturazioni in chiave moderna e ricercata che hanno interessato pavimenti, infissi e impianti elettrico e idraulico ed è già pronto ad accogliere i nuovi proprietari fin da subito E' suddiviso in ingresso da ampia corte privata e indipendente che garantisce privacy, soggiorno con angolo cottura, comodo ripostiglio con attacchi per la lavanderia e bagno finestrato con box doccia Riscaldamento autonomo e nessuna spesa di gestione
