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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 339.000 € (cod.653dbfe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.730 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Tua
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione di nuova costruzione
FORLI' | RONCO Appartamento | 4 Locali | 125 Mq comm. li IMMOBILE: Piano primo: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Camera da letto singola - 2 Bagni - 2 Terrazzi FABBRICATO: Costruito nel 2017 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: L’immobile, inserito in un contesto di recente costruzione, è situato in una zona residenziale molto tranquilla e ben collegata ai principali assi viari
