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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 132.000 € (cod.6539a021)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 132.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.727 €/m² e
1.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAFRANCA, SAN MARTINO IN VILLAFRANCA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.085 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 1.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: CLP132 - RIF. CLP132 -Stai cercando un appartamento molto luminoso? -Hai sempre voluto vivere all'ultimo piano? La TEMPOCASA DI FORLI' ha quello che fa per te! Proponiamo- Appartamento al secondo ed ultimo piano con doppi servizi doppi terrazzi e garage ZONA L'immobile si trova a Villafranca una tranquilla frazione di Forlì che presenta i principali servizi sia indispensabili per una giovane coppia e sia per chi invece preferisce trasferirsi con famiglia. DISPOSIZIONE L'immobile presenta una metratura complessiva di 62 mq ed è così composto: Ingresso su ampia zona giorno e terrazzo con cucina separata e bagno completo di doccia al piano terra. Al piano superiore troviamo un ulteriore bagno distribuito su di un'ampia lunghezza con 2 camere da letto matrimoniali. In quella padronale troviamo un ampio terrazzo con affaccio sul verde così da garantire tranquillità, relax e privacy. A completamento della proprietà un garage posto a piano terra CAPITOLATO La palazzina è stata costruita nel 2004 e si sviluppa unicamente su 2 livelli. Nello specifico l'appartamento presenta riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, split dell'aria condizionata in zona giorno ed in zona notte. Spese condominiali pari a 500 euro all'anno. PERCHE' ACQUITARE L'IMMOBILE? -Zona tranquilla -Luminosità degli ambienti -Presenza di garage -Doppi servizi -Doppi terrazzi
