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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.653786cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2307 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.347 €/m² e 2.513 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a 1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2307 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Forlì (FC)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Corso Giuseppe Garibaldi, Centro Storico
Pubblicato:
mer 31 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Prime Properties

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione edificio storico

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN PALAZZO STORICO CENTRO CITTÀ All interno del prestigioso Palazzo Reggiani, raffinata residenza cinquecentesca impreziosita da interventi artistici settecenteschi e da importanti ritrovamenti archeologici romani, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento dal fascino unico, completamente ristrutturato e caratterizzato da ambienti eleganti e di grande rappresentanza. L immobile gode di un doppio ingresso, uno raggiungibile dalla suggestiva scalinata monumentale e l altro direttamente dal giardino romano, elemento distintivo e raro nel cuore della città. Situato al piano terra, l appartamento si compone di un ampio salone di 26 mq ideale come living di rappresentanza, una cucina abitabile di circa 13 mq, due camere matrimoniali luminose e di ottime dimensioni e due ampi bagni finestrati con antibagno ristrutturati con finiture moderne e di qualità. A completare la proprietà vi è una corte interna comune, spazio di quiete valorizzato dal contesto storico e architettonico dell edificio. Soluzione prestigiosa, ideale per chi desidera vivere in uno dei palazzi storici più importanti della città, con il comfort di una ristrutturazione completa e la magia di un contesto ricco di storia e arte

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