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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco a 305.000 € (cod.6532c477)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ronco, la richiesta di 305.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gorizia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SOGNO CASA) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.556 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ronco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ronco pressi Via Gorizia) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RIF.3208/2-APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A – ZONA SEMICENTRO MUSICISTI / CERCHIA / RONCO In contesto residenziale esclusivo, molto silenzioso e immerso nella tranquillità, lontano dal traffico urbano ma comodissimo a tutti i principali servizi e adiacente a un parco pubblico, proponiamo in vendita raffinato appartamento di nuova costruzione. L'immobile è inserito in una piccola palazzina di sole 4 unità, progettata con tecnologie costruttive di ultima generazione, a bassissimo impatto ambientale, con consumi estremamente contenuti, in DESCRIZIONE: L'appartamento è posto al primo piano ed è caratterizzato da spazi moderni, funzionali e luminosi: • Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito da grandi vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e l'accesso a un comodo balcone di 16,50 mq, ideale per momenti di relax all'aperto • Disimpegno che conduce alla zona notte • Zona notte composta da due camere da letto: o Camera matrimoniale di 15,26 mq o Camera singola di 10 mq Entrambe con affaccio su un secondo balcone di 12,50 mq • Bagno finestrato (personalizzabile secondo capitolato) PERTINENZE: Garage al piano terra di 15 mq DOTAZIONI E TECNOLOGIE: L'abitazione è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche, pensate per garantire massimo comfort, risparmio energetico e sostenibilità: • Riscaldamento autonomo a pompa di calore (assenza di gas metano) • Riscaldamento a pavimento • Impianto fotovoltaico autonomo da 3 kW • Predisposizione impianto di allarme (perimetrale e volumetrico) • Predisposizione aria condizionata • Infissi in PVC con monoblocco • Tapparelle elettriche in alluminio • Porta blindata FINITURE: Il capitolato prevede finiture di alto livello, con ampia possibilità di personalizzazione nella scelta di: • Pavimenti • Rivestimenti • Sanitari • Porte interne CONSEGNA:FINE Dicembre 2026 PREZZO: Eu. 305.000 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia Sogno Casa V[…]
