Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 250.000 € (cod.6531f9b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1824 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.390 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Dama Immobiliare propone in vendita un raffinato appartamento nel cuore del quartiere Pianta di ampie dimensioni con ingresso indipendente situato al piano rialzato in un contesto esclusivo di sole quattro unità senza alcuna spesa condominiale e immerso nella quiete di una zona residenziale ricercata e ben servita L’immobile è l’ultimo in una strada chiusa priva di traffico e circondato dal verde della prima campagna pur restando a pochi passi da tutti i principali servizi L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili pronto per essere abitato fin da subito e valorizzato da eleganti finiture e un arredamento completo incluso nel prezzo Si accede da una loggia d'ingresso che conduce a un ampio e luminoso salone con stufa a legna seguito da una cucina abitabile separata due spaziose camere da letto due bagni un comodo studio utilizzabile anche come cameretta o cabina armadio e un balconcino a loggia affacciato sul verde circostante A completare la proprietà un ampio garage di 23 mq un impianto di allarme già installato e una costruzione recente che garantisce efficienza e comfort Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e stufa a legna per un’ottima gestione dei consumi
