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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti a 285.000 € (cod.652f6688)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sapinia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.699 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.400 €/m²) e per quadrivani (da 1.465 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Romiti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Romiti pressi Via Sapinia) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Romiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore con climatizzazione
ROMITI _ KLEO Immobiliare propone appartamento al primo piano con ascensore in contesto di recente costruzione NON ALLUVIONATO e di 8 unità, garage e vista parco in zona servita ma lontana da traffico intenso. Posto al primo piano di una palazzina del 2010, questo elegante appartamento si presenta in ottime condizioni in un contesto ben tenuto e adatto anche a persone con scarsa mobilità. Dalla porta blindata accediamo all'ingresso che si apre sul soggiorno con affaccio sul balcone loggiato di oltre 8 mq, la cucina abitabile con secondo accesso al balcone e la stanza adibita a ripostiglio/vano caldaia. Passando alla zona notte troviamo il disimpegno che permette di raggiungere i 2 bagni finestrati con box doccia o vasca, la camera da letto doppia e la camera da letto matrimoniale da 16 mq entrambe con accesso al secondo balcone. Alle finestre infissi in pvc con vetrocamera e tapparelle motorizzate, pavimenti in porcellana nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, aria condizionata con 3 split e pompa di calore sia nella zona giorno che nelle camere da letto, porta blindata, videocitofono, cappotto termico, ascensore che serve fino al garage, lavandino comune nella zona garage, cancello automatico _COSTRUZIONE RECENTE _CAPPOTTO TERMICO _ASCENSORE _NESSUNA BARRIERA ARCHITETTONICA _CALDAIA A CONDENSAZIONE _RISCALDAMENTO AUTONOMO A PAVIMENTO _INFISSI IN DOPPIO VETRO E PVC _3 SPLIT ARIA CONDIZIONATA _2 CAMERE DA LETTO _2 BAGNI FINESTRATI _2 BALCONI _GARAGE
