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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 500.000 € (cod.652f5a0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Bofondi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Studio Ravegnana) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.617 €/m² e
2.809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Pietro Bofondi) è pari a
2.030 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
CDATA[Zona Ca Ossi- appartamento di nuova costruzione Disponiamo in palazzina di design ed alta efficienza energetica di appartamento composto da:ingresso / disimpegno - soggiorno/pranzo 38 mq - cucina abitabile 15.2 mq - camera matrimoniale - master room ( cabina armadio e bagno privato) - bagno- lavanderia/locale tecnico.Di proprietà garage dai 32 mq. Completa la proprietà un ampio terrazzo loggiato da circa 50 mq. Gli impianti sono autonomi- climatizzazione a pavimento estate - inverno con deumidificazione;- fotovoltaico ed illuminazione a led;- impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata;- impianto autonomo di aspirazione centralizzata;- impianto di decalcificazione dell'acqua sanitaria;- ascensore a basso consumo;- predisposizione domotica ed allarme;- oscuramenti in alluminio motorizzati;- autorimesse con basculanti motorizzati. Il livello di finitura è ai massimi livelli, ma è ulteriormente personalizzabile con l'assistenza dell'architetto della ditta esecutrice, attingendo da un capitolato di altissima gamma
