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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto a 340.000 € (cod.652f3715)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Ospedaletto, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Somalia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GHIRELLI SAS) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
2.802 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedaletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto pressi Via Somalia) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino di nuova costruzione
Appartamento in Vendita - Eleganza e Comfort nel Cuore della Città** Pianta Scopri questo splendido appartamento situato in una raffinata palazzina quadrifamiliare, frutto di una nuova costruzione. Con un'entrata indipendente, l'immobile offre un ampio soggiorno-pranzo che si apre su un delizioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Con una superficie commerciale di 138 m² e 86 m² calpestabili, l'appartamento è composto da cinque locali, tra cui tre camere da letto spaziose e due bagni moderni. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo questo spazio davvero unico. La terrazza e il balcone offrono ulteriori spazi esterni per godere del sole e della vista. Situato al piano rialzato, l'appartamento è facilmente accessibile. Inclusi nel prezzo ci sono anche un garage e una tavernetta, ideali per riporre biciclette o attrezzature sportive. La garantisce un consumo energetico ridotto, con solo 30,00 kWh/m² all'anno. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e moderno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
