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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano a 250.000 € (cod.652f2616)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Macchiaioli nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
2.772 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coriano pressi Via dei Macchiaioli) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
FORO BOARIO _ In contesto residenziale molto tranquillo e chiuso al traffico KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento posto al quinto piano ed ultimo con ascensore, immobile di 84 mq calpestabili e ristrutturato nel 2014 ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con annesso terrazzino abitabile, cucina abitabile a vista con annesso secondo terrazzino, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, secondo bagno con aspirazione forzata e attacchi per la lavatrice, tre camere da letto di cui una matrimoniale da 15,3 mq e due camere singole spaziose (11,2 mq e 10,8 mq). Dal vano scala comune si accede al piano sottotetto dove troviamo un comodo ripostiglio di 13 mq. Garage di proprietà al piano terra di circa 10 mq. Impianto autonomo con caldaia installata nel 2004, tubazioni del riscaldamento in rame, termostato, infissi in legno con vetro doppio, tapparelle, portoncino blindato, pavimento in laminato posati sopra a quelli esistenti in ceramica. La palazzina è stata costruita inizi anni '80 e si presenta in ottimo stato, eseguiti lavori di tinteggiatura dei terrazzi e della recinzione esterna, doppio carraio automatico, facile parcheggio davanti alla palazzina
