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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 380.000 € (cod.652c4ef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bertarina nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LOMBARDI) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.440 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Bertarina) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
In elegante palazzina con affaccio diretto sul parco, in zona servita, proponiamo in vendita ampio apparatmento posto al primo piano servito da ascensore, dotato di un terrazzo abitabile di circa 20 mq ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'abitazione si compone di: Luminoso salone, cucina abitabile, funzionale disimpegno con armadiatura a muro, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, secondo balcone vivibile. Dotazione: riscaldamentoautonomo, videocitofono, cappotto estrno, la papazzina è in ottime condizione e non richiede alcun intervento di manutenzione. completano la proprietà; garage, posto auto coperto, posto auto scoperto. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
