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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 380.000 € (cod.652c49f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bertarina nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.441 €/m² e
2.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi pressi Via Bertarina) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif 1705 , Parco Urbano in palazzina Signorile , Appartamento di recente costruzione al primo piano alto ( lato Garage secondo piano) servito da ascensore , composto da : ingresso su ampio salone , cucina abitabile entrambi gli ambienti affacciano su ampio terrazzo vivibile , tre camere da letto , due bagni ambedue finestrati , balcone , completano la proprietà posto auto scoperto, posto auto coperto e garage al piano terra . Palazzo di pregio , zona esclusiva e centrale , Riscaldamento Autonomo . Appartamento con finiture moderne e ottimi spazi . Il Palazzo è rivestito con cappotto termico questo gli consente un ottimo isolamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
