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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani a 210.000 € (cod.652bcc19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì Musicisti / Grandi Italiani, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
2.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.400 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 2.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Musicisti / Grandi Italiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musicisti / Grandi Italiani) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Musicisti / Grandi Italiani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
GRANDI ITALIANI _ KLEO Immobiliare propone appartamento con 2 camere al secondo piano servito da ascensore in palazzina di recente costruzione con terrazzo abitabile loggiato e garage. In contesto ben tenuto di 10 unità e costruito nel 2006 questo appartamento al secondo piano è servito da ascensore e dotato di accesso facilitato per persone con difficoltà motorie. Superata la porta blindata, l'ingresso ci conduce a destra verso il soggiorno con 2 finestre e angolo cottura e con accesso al terrazzo loggiato da 14 mq dove è posizionata la caldaia a condensazione e il motore per l'aspirazione centralizzata. A fronte dell'ingresso troviamo la zona notte con una prima camera da letto singola, il bagno finestrato con box doccia, la camera da letto matrimoniale con accesso al guardaroba con secondo bagno con doccia e ventilazione forzata. Completano la soluzione il riscaldamento autonomo, il videocitofono, l'aspirazione centralizzata, gli infissi in doppio vetro e pvc con interni in simil-legno con tapparelle motorizzate, l'ascensore che serve fino al piano interrato, il garage da 14 mq con attacco dell'acqua. _COSTRUZIONE RECENTE _2 CAMERE DA LETTO _2 BAGNI _TERRAZZO ABITABILE LOGGIATO _RISCALDAMENTO AUTONOMO _INFISSI IN DOPPIO VETRO E PVC EFFETTO LEGNO _TAPPARELLE MOTORIZZATE _ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA _GARAGE DA 14 MQ _ACCESSO FACILITATO A PERSONE CON SCARSA MOBILITA' _ZONA SERVITA
