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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forlì in zona San Martino di Villafranca a 499.000 € (cod.652a5529)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino di Villafranca, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lughese nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1330 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.827 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 1.915 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino di Villafranca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino di Villafranca pressi Via Lughese) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Carpena che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì in zona San Martino di Villafranca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO RAVALDINO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
FORLI' - PRIMA CAMPAGNA - VILLA PADRONALE CON AMPIO PARCO VERDE E PISCINA. Forlì - San Martino in Villafranca - Splendida villa in vendita con vasto parco e piscina riscaldata. Questa residenza esclusiva, oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio alla fine degli anni '90, offre un'atmosfera di raffinata eleganza. Il piano terra accoglie con un caldo pavimento in cotto toscano, mentre la zona notte al primo piano presenta un confortevole parquet. I tre bagni, caratterizzati da un design ricercato, sono impreziositi da materiali di alta qualità come marmo e gres porcellanato. La zona giorno, ampia e luminosa, si connette fluidamente alla cucina abitabile, che si apre su un porticato con vista sul rigoglioso giardino. Le camere da letto, di generose dimensioni, includono una suite padronale con bagno privato. La proprietà, dotata di due ingressi indipendenti, offre la flessibilità di essere suddivisa in due unità abitative distinte. All'esterno, una corte pavimentata di recente conduce a una pratica dépendance adibita a ripostiglio per gli attrezzi da giardinaggio. Descrizione , foto interne in arrivo. Contattaci per un appunatamento di visione al 054321008 o 3519700169 ( whatssapp attivo ) o invia una email a foca7@tecnocasa.it e verrai ricontattato. QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELELMENTO CONTRATTUALE
