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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi a 135.000 € (cod.6526fcaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.841 €/m² e
2.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.435 €/m²) e per quadrivani (da 1.400 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cà Ossi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Ossi) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cà Ossi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO 3 CAMERE DA LETTO ZONA RESIDENZIALE RESISTENZA, FORLI’ Piano rialzato, quartiere Resistenza, Forlì (FC). Proponiamo in vendita Appartamento di 89mq commerciali posto al piano rialzato in Palazzina di 8 unità abitative per scala (2 scale in totale) ubicato nel quartiere Resistenza, Forlì FC. L’appartamento si presenta così disposto: ingresso rettangolare in corridoio, 3 camere da letto di cui una matrimoniale (15,30mq, 10mq e 9mq), cucina semi-abitabile (6,50mq) permettente l’accesso al balcone verandato (5,20mq), soggiorno di 20mq e 1 bagno finestrato con doccia (5,25mq). Completa la proprietà una cantina al piano S1 di 8mq. L’appartamento presenta rifiniture degli anni 90/2000: gli infissi (doppio vetro e pvc), le porte, il bagno, la cucina, il climatizzatore inverter sono stati ristrutturati/sostituiti una decina di anni fa. Nel 2020 sono stati sostituiti il forno e il piano cottura, un anno fa è stata installata la caldaia nuova a condensazione. L’impianto elettrico, impianto di riscaldamento e il pavimento sono datati al ’95. Riscaldamento autonomo. Le spese condominiali ammontano ad c.a. €1300 annui. FABBRICATO: La palazzina è una costruzione degli anni 60’, distribuita su un totale di piani 4 suddivisa in n. 2 scale, ognuna delle quale composta da n.8 unità immobiliari. Il palazzo è gestito da un'amministrazione condominiale. Nel piano cantinato è presente una lavanderia ad uso comune, il palazzo è provvisto di corte condominiale. C.a. un anno fa è stato rifatto l’impianto di fognature. E’ stato deliberato il risanamento conservativo delle facciate e dei balconi il quale verrà terminato nel 2026. INFO: - 3 camere da letto (15,30mq, 10mq e 9mq); - Soggiorno di 20mq; - 1 balcone verandato; - 1 bagno finestrato con doccia; - Cucina semi-abitabile; - Cantina al piano S1 (8mq); - Riscaldamento autonomo (caldaia a condensazione 2024); PREZZO: 135.000€ Contattaci se pensi che questa sia la soluzione adatta a te
