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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 199.000 € (cod.652657d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.190 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.460 €/m²) e per esavani (da 1.335 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Forlì Centro Storico di 105 m² con 6 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Forlì Centro Storico di 105 m² con 6 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Forlì Centro Storico di 105 m² con 6 locali in vendita
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Foto 13 annuncio Appartamento a Forlì Centro Storico di 105 m² con 6 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITAL IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
KAPITAL IMMOBILIARE PROPONE, in una palazzina elegante di sole 6 unità completamente ristrutturata nel 2015, un appartamento moderno di 105 mq e già pronto da vivere, venduto interamente ammobiliato e dotato di riscaldamento autonomo a pavimento, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una luminosa zona giorno open-space con cucina a vista dal design attuale, affaccio “alla parigina” sulla corte interna, soffitti con travi a vista sbiancate, scala moderna in legno bianco come elemento d'arredo, locale lavanderia separato e bagno finestrato con vasca e doccia; Al piano superiore troviamo la suite padronale con cabina armadio e terrazzo abitabile coperto perfetto per momenti di relax con vista sui tetti del centro, una seconda camera da letto singola con ulteriore accesso al terrazzo e il secondo bagno finestrato con box doccia; ambienti curati, materiali di qualità, aria condizionata, ottimo isolamento per merito di infissi in PVC doppi vetri; dotato anche di cantina privata al piano terra; Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con stile e comfort, perfetta per coppie giovani, professionisti o come investimento ad alta redditività; Eu. 199.000 AMMOBILIATO, APE in cat. D, RIF. 4478 Classe Energetica: D
