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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.651f476d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tre Mori nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
1.917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tre Mori) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento da ristrutturare in centro a Forlì Secondo pianoIn posizione strategica nel cuore di Forlì, comoda a università, servizi e collegamenti, si propone in vendita un appartamento al secondo piano con ampi spazi interni e grande potenziale di personalizzazione. L immobile è da ristrutturare; nel prezzo sono compresi gli infissi nuovi, e l esterno dell edificio verrà totalmente rifatto, offrendo un importante valore aggiunto sia estetico che funzionale. La disposizione interna è ampia e versatile: zona giorno luminosa, cucina separata, più camere da letto, doppi servizi e ambienti accessori che si prestano a un progetto moderno e su misura. La posizione centrale lo rende interessante anche come investimento, ideale per chi desidera valorizzare l immobile e destinarlo ad affitti per studenti o professionisti grazie alla vicinanza ai poli universitari e ai servizi principali. Soluzione perfetta per chi cerca un appartamento da personalizzare completamente in una delle zone più richieste della città. Le immagini pubblicate sono rendering di progetto e hanno scopo illustrativo. Chiama subito per maggiori informazioni e programmare una visita
