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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì a 102.000 € (cod.651e8730)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Villafranca di Forlì, la richiesta di 102.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
102.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. TOME`, BRANZOLINO, RONCADELLO, BARISANO, BAGNOLO, LA CASERMA) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villafranca di Forlì risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villafranca di Forlì) è pari a
1.610 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Villafranca di Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VILLA IMMOBILIARE di Mattia Gianni Villa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Grazioso appartamento, posto al primo ed ultimo piano in contesto di recente costruzione (2006), composto da ingresso con portoncino blindato, zona giorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato con box doccia, il tutto affacciato su comodo terrazzo di 12 mq con tenda motorizzata. Al piano interrato ampio garage di mq 18. Il bilocale è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro ed aria condizionata. Minime spese di gestione e condominiali, viene venduto non arredato. ACE E ep 305,18 kWh/m. Per maggiori informazioni contattare su Whatsapp il 351/8618162
