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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 120.000 € (cod.651a0b41)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.455 €/m²) e per uffici (da 1.055 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Armando Diaz) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
FORLIMPOPOLI: RIF. 17 L' agenzia immobiliare Studio 5, propone in Esclusiva, un appartamento a due passi dalla Piazza principale di Forlimpopoli, in angolo verde e tranquillo, fuori dal traffico della via principale, l'appartamento e' inserito in una piccola palazzina di sole sei unita', posto al piano RIALZATO, composto da ampio ingresso arredabile, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno notte con camera da letto matrimoniale e bagno finestrato, l'appartamento e' stato rivisto come finiture negli anni anni novanta, ha infissi in alluminio bianchi con vetro-camera, riscaldamento autonomo e basse spese di gestione condominiale, completano l'immobile una ampia cantina semi interrata e un garage a piano terra, tra le parti comuni invece troviamo un posto auto, il giardino condominiale, una lavanderia uso stenditoio coperto e un deposito biciclette. L'immobile e' visitabile su appuntamento contattando orari ufficio lo 0543/31120 . € 120000 rif. 17 CE: F ep. in fase di definizione www.studio5im.com
