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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 520.000 € (cod.651638f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2639 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.323 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Quattro (da 1.305 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti in zona Quattro (da 1.120 €/m² a 2.235 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN HUB
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Zona risorgimento - appartamento di nuova costruzione con ampio terrazzo piano primo - no barriere archittetonichesi propone in esclusiva palazzina di design ed alta efficienza energetica di 4 unita' indipendenti su quattro lati;l'immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno dedicato ai garage nell'interrato;le linee sono contemporanee caratterizzate da ampie aperture dell'appartamento. Grandi terrazzi loggiati per aumentare lo spazio vitale della casa con parapetti in vetro per apportare leggerezza alla costruzione;appartamento: ingresso / disimpegno - soggiorno/pranzo 38 mq - cucina abitabile 15.2 mq - camera matrimoniale - master room ( cabina armadio e bagno privato) - bagno- lavanderia/locale tecnico.Di proprieta garage dai 32 mq ai 40 mq ( leggere differenze di prezzo tra le varie misure);servizi:43 mq tqrrazzo - balcone 8mq - balcone 5mq impianti:impianti autonomi- climatizzazione a pavimento estate - inverno con deumidificazione;- fotovoltaico ed illuminazione a led;- impianto autonomo di ventilazione meccanica controllata;- impianto autonomo di aspirazione centralizzata;- impianto di decalcificazione dell'acqua sanitaria;- ascensore a basso consumo;- predisposizione domototica ed allarme;- oscuramenti in alluminio motorizzati;- autorimesse con sezionali motorizzati;capitolato di alto livello
