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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.6513bb1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.944 €/m² e
2.199 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Centro Storico (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
FORLÌ – CENTRO STORICO – BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI Nel cuore della città, esattamente fronte Tribunale, sta prendendo forma un importante intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo che valorizza un edificio storico e lo trasforma in un contesto elegante, efficiente e curato in ogni dettaglio. Un progetto pensato per rispondere alle più recenti esigenze di comfort e risparmio energetico, mantenendo al tempo stesso il fascino del centro storico di Forlì. IL BILOCALE L’appartamento si trova al secondo e terzo piano, entrambi serviti da ascensore, e si distingue per una disposizione moderna e funzionale. Al piano d’ingresso troviamo: Zona living luminosa con cucina a vista Balcone affacciato sulla tranquilla corte interna Disimpegno Bagno Tramite una scala comoda e lineare, si sale al piano superiore dove si sviluppa la: Camera matrimoniale, raccolta e riservata Una soluzione ideale per chi cerca un bilocale dal carattere distinto, con spazi separati e ben organizzati. DOTAZIONI E COMFORT L’appartamento sarà completamente ristrutturato con caratteristiche pensate per garantire benessere quotidiano e consumi contenuti: Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Termoarredi nei bagni Impianto fotovoltaico dedicato Videocitofono Inoltre, chi acquista potrà scegliere finiture e materiali, modellando l’abitazione secondo il proprio stile. POSIZIONE STRATEGICA Essere nel centro storico di Forlì significa vivere in una zona comoda, servita e di grande pregio, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza al Tribunale rende questa soluzione ideale anche per professionisti o per chi cerca un bilocale valido come investimento. L’APPARTAMENTO PERFETTO PER… Chi desidera un bilocale ristrutturato in centro storico Chi apprezza le soluzioni su due livelli Professionisti che lavorano in zona Tribunale Investitori interessati a una soluzione molto richiesta sul mercato
