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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 306.000 € (cod.6513bb15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 306.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Cignani nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
306.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.796 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.520 €/m²) e per uffici (da 995 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Carlo Cignani) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona San Martino in Strada che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%), come per la zona di Centro Storico (-1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Forlì, proprio fronte Tribunale, sta per partire un prestigioso intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo di un complesso storico con corte interna. Un progetto unico, dove il fascino dell’architettura originale incontra tecnologie costruttive e impiantistiche di ultima generazione. L’ufficio proposto si trova al piano terra e sarà completamente ristrutturato, con possibilità per l’acquirente di personalizzare finiture, materiali e dettagli interni secondo un capitolato di alta qualità. Un vantaggio esclusivo che consente di entrare in un contesto di altissimo livello con la libertà di adattarlo al proprio gusto e alla propria immagine professionale. La distribuzione prevede due ampi locali principali ad uso ufficio, disimpegno e bagno. Caratteristiche tecniche e impiantistiche Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza Termoarredi elettrici nei bagni Predisposizione per aria condizionata Impianto fotovoltaico da 3 kW autonomo Videocitofono e impianti di ultima generazione L’intervento, eseguito secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, offre comfort, design e bassi consumi in un contesto di pregio. Unisce la solidità e l’eleganza del centro storico alla praticità di un immobile, pronto a diventare uno spazio di lavoro rappresentativo. La possibilità di personalizzare gli interni durante la fase di cantiere è ciò che rende oggi questa proposta particolarmente interessante: chi decide ora può modellare l’ufficio sui propri desideri, scegliendo finiture e soluzioni che rispecchiano la propria identità professionale. Posizione strategica e di prestigio, a pochi passi da tutti i principali servizi, in un complesso esclusivo con corte interna, perfettamente integrato nel tessuto storico di Forl
