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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forlì a 490.000 € (cod.6511ab3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forlì, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.623 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA SCHIAVONIA, VIALE V. VENETO, STAZIONE, MUSICISTI, GRANDI ITALIANI, BUSS...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forlì
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In uno dei quartieri residenziali più ricercati di Forlì, immersa nella tranquillità e circondata da abitazioni di pregio, questa villa unifamiliare offre l equilibrio perfetto tra comfort, spazio e privacy. Una soluzione indipendente che valorizza ogni giorno la qualità della vita, ideale per chi desidera ambienti ampi, funzionali e luminosi. Un elegante ingresso introduce alla zona giorno, ampia e accogliente, dove soggiorno e area pranzo si fondono in un ambiente caldo e vivibile. Qui la luce naturale è protagonista e crea un atmosfera ideale per momenti in famiglia o per accogliere ospiti con stile. La cucina, ben collegata sia alla zona giorno che all esterno, rende semplici e piacevoli pranzi all aperto e cene in giardino. Al piano terra si trova anche una stanza versatile da utilizzare come studio o camera per gli ospiti, un vantaggio che offre flessibilità e praticità nella gestione degli spazi, insieme a un bagno finestrato rifinito con cura. Il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, progettate per assicurare comfort e privacy. Una di queste dispone di un terrazzo riservato, perfetto per godersi un caffè al mattino o un momento di relax alla sera. Il bagno principale, spazioso e ben organizzato, diventa una vera area benessere dove concedersi una pausa rigenerante. All esterno, un giardino di circa 400 m² circonda la villa su più lati e si rivela un autentico valore aggiunto: uno spazio privato ideale per cene estive, momenti di relax, area giochi per bambini o semplicemente per vivere l aria aperta ogni volta che lo desideri. Un estensione naturale della casa che aumenta il comfort e arricchisce la quotidianità. Completano la proprietà un comodo garage collegato direttamente all abitazione, perfetto per auto, biciclette e zona lavanderia, e un sistema di isolamento e impianti che garantiscono ambienti confortevoli in ogni stagione, consumi contenuti e un elevata efficienza energetica. Un insieme di caratteristiche che si traduce in un risparmio concreto e nella piacevolezza di viv[…]
