Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro a 330.000 € (cod.650de881)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.270 €/m² e
2.469 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARPINELLO, PIEVEQUINTA, LA ROTTA) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.560 €/m²) e per attici (da 1.330 €/m² a 3.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quattro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quattro) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Forlì in zona Quattro
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita elegante e raffinato appartamento con giardino di 530mq di proprietà esclusiva, al primo piano in piccolo contesto di sole quattro unità, completamente immerso nel verde e nella tranquillità della prima campagna, lontano dal traffico L'appartamento si presenta in perfette condizioni d'uso ed è abitabile fin da subito, caratterizzato dalle sue eleganti e moderne finiture di cui è stato dotato nella ristrutturazione del 2023. L'arredo è compreso nel prezzo. E' composto da luminoso e accogliente soggiorno da cui si accede al terrazzo verandato di circa 28mq, in edilizia libera con tempotest, ottimale per momenti di relax; proseguendo, moderna cucina abitabile, due spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno privato della stanza padronale Salendo troviamo la mansarda con un'ampia stanza dov'è possibile ricavare la terza camera o uno studio, ed un secondo bagno/lavanderia Completano la proprietà un posto auto di proprietà ed uno nella corte condominiale Riscaldamento autonomo con caldaia tradizionale alimentata da bombolone interrato, pompa di calore e condizionatori caldo/freddo e con impianto parallelo con stufa idropellet
