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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Centro Storico a 185.000 € (cod.650c7d29)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona Centro Storico, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.435 €/m²) e per uffici (da 1.060 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILI CAPPELLI & IMMOBILI CAPPELLI MARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
FORLÌ – CENTRO STORICO – UFFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO FRONTE TRIBUNALE Nel cuore del centro storico di Forlì, esattamente fronte Tribunale, proponiamo un ufficio completamente ristrutturato, elegante e moderno, perfetto per chi desidera una sede professionale di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della città. L'immobile si inserisce all'interno di un importante progetto di ristrutturazione e risanamento conservativo, concepito per valorizzare l'architettura storica e allo stesso tempo integrare soluzioni abitative e lavorative più attuali, efficienti e confortevoli. L'UFFICIO Posto al piano primo, servito da ascensore, l'ufficio offre ambienti luminosi e funzionali, ideali per professionisti, studi legali, tecnici e attività che richiedono una posizione centrale e di grande visibilità. La composizione prevede: Ingresso adatto a reception o sala d'attesa Antibagno Bagno finestrato Due locali distinti, perfetti come uffici operativi, studio privato o sala riunioni Una soluzione versatile, facilmente adattabile alle proprie esigenze lavorative. COSA LO RENDE SPECIALE Questo ufficio nasce per offrire un ambiente di lavoro curato e contemporaneo, grazie a dotazioni pensate per aumentare comfort e praticità: Riscaldamento a pavimento, per un benessere uniforme Predisposizione per aria condizionata Termoarredo nel bagno Impianto fotovoltaico dedicato, per ridurre i consumi Videocitofono e soluzioni impiantistiche moderne Chi acquista oggi può ancora personalizzare finiture e materiali, creando un ufficio che rispecchi perfettamente la propria immagine professionale. LA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA Essere davanti al Tribunale di Forlì significa avere una sede prestigiosa e facilmente raggiungibile, in un punto strategico per professionisti, avvocati, consulenti e attività che desiderano essere nel cuore pulsante della città. Tutti i servizi e le principali attività del centro sono raggiungibili a piedi, rendendo l'ufficio comodo sia per i professionisti che per i loro clienti. L'UFFICIO IDE[…]
