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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 215.000 € (cod.650ac67e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.161 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
CAVA _ In zona residenziale e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2021, posto al piano primo senza ascensore, 87 mq calpestabili, è composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di 35 mq con annesso balcone, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale con annesso secondo balcone, camera da letto doppia, camera da letto singola (attualmente adibita come lavanderia / studio) con annesso terzo balcone. Garage e cantina privata al piano terra. Impianto di riscaldamento con contacalorie, pavimenti in ceramica, infissi in legno/pvc con vetrocamera, zanzariere scorrevoli, tapparelle, aria condizionata con 3 split
