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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena a 200.000 € (cod.650a645c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da STUDIO 5) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.163 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Carpena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpena) è pari a
1.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Carpena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
FORLI' quartiere CARPENA: RIF. 38 L'agenzia immobiliare Studio5, propone in esclusiva un appartamento nel quartiere di Carpena, un appartamento in palazzina di sole quattro unita', posto al primo piano, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista ( volendo con possibilita' di separazione ), disimpegno notte con camera da letto matrimoniale, camera doppia e studio, due bagni di cui uno finestrato, due balconi, garage al piano terra e ampia cantina al piano interrato, riscaldamento autonomo, l'immobile e' stato rivisto come finiture nell'anno 2022, si possono ancora rivedere le finiture dei bagni, libero ad Aprile 2026, per info e appuntamenti potete contattarci allo 0543/31120 orari ufficio. € 200000 CE: G ep. in fase di revisione RTI in fase di sviluppo rif. 38 www.studio5im.com rif. 38
