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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava a 158.000 € (cod.6509cc20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forlì in zona Cava, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.285 €/m²) e per loft (da 1.190 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cava risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cava) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona Cava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forlì - Schiavonia - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
Rif: gv158 - Appartamento su due livelli in Classe B con Balconi, Garage e Posto Auto! Proponiamo in vendita un luminoso e moderno appartamento sviluppato su due livelli. L'immobile, costruito nel 2008, è inserito in una palazzina ben mantenuta e dotata di cappotto termico, garantendo una prestigiosa e bassi consumi. ? Dettagli Esterni e Comfort Spazi Aperti: L'immobile vanta due ampi balconi, uno accessibile direttamente dal soggiorno e l'altro dalla camera da letto del piano principale. Accessori: Completano la proprietà un comodo garage e un posto auto privato. Riscaldamento/Raffrescamento: Sistema di split inverter per una gestione ottimale della temperatura in ogni stagione. ?? Piano Principale (Totale 53,4 m²) Questo piano è dedicato alla zona giorno e ai servizi essenziali: Soggiorno (19,2 m²): Ampio e accogliente spazio living con accesso al balcone. Cucina (6,3 m²): Cucina separata, funzionale e ben organizzata. Camera da Letto (14,2 m²): Una comoda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone. Bagno (4,3 m²): Bagno finestrato con doccia/vasca. Disimpegno/Scale: Zona di collegamento con il piano superiore. ?? Piano Superiore (Mansardato Alto - Totale 64,8 m²) Il piano superiore è caratterizzato da ampi spazi e soffitti alti, sebbene mansardato, garantendo piena vivibilità: Camera da Letto Matrimoniale*: Una spaziosissima seconda camera, ideale come stanza principale o studio versatile. Loft/Spazio Aperto (30,8 m²): Un grande ambiente aperto, perfetto come zona relax, studio, o palestra. Potenziale Secondo Bagno/Ripostiglio: È presente una stanza aggiuntiva di circa 4 m² già predisposta con tutti gli allacciamenti necessari per la creazione di un secondo bagno, offrendo grande flessibilità. Punti di Forza Efficienza & Risparmio: Classe B e Cappotto Termico. Comodità: Garage e Posto Auto inclusi. Potenzialità: Predisposizione per il 2° Bagno. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, efficienza e spazi ampi all'aperto, completa di tutti gli accessori per la tua comodit
