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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada a 195.000 € (cod.65090764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Martino in Strada, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mondina nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2746 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.978 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONCO, CARPENA, SAN MARTINO IN STRADA, GRISIGNANO, VECCHIAZZANO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.320 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Martino in Strada risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino in Strada pressi Via Mondina) è pari a
2.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Martino in Strada
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Proponiamo in vendita esclusiva grazioso appartamento in ottime condizioni d'uso, posto al primo piano di un piccolo contesto di recente costruzione senza ascensore e dai costi di gestione bassissimi, situato in bellissima e ricercata zona residenziale a San Martino in Strada, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità e con affaccio sul verde della prima campagna Ottime finiture quali parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio anodizzato con doppi vetri, zanzariere in ogni finestra, inferriate e impianto di climatizzazione di ultima generazione Entrando troviamo il soggiorno con angolo cottura con accesso all'ampio balcone abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato Ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e comfort data la presenza di tutti i servizi di prima necessità, la vicinanza alla tangenziale e alla posizione lontana da traffico La proprietà è completa di comodo garage posto al piano interrato Riscaldamento autonomo
