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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto a 167.000 € (cod.65090763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forlì in zona San Benedetto, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bainsizza nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.204 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSPEDALETTO, PIANTA, FORO BOARIO, CAVA, ROMITI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.410 €/m²) e per bivani (da 1.675 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forlì
Per quanto riguarda più in generale la città di Forlì, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Benedetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi Via Bainsizza) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Coriano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forlì in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
L'Agenzia Immobiliare Sansoni propone in vendita esclusiva elegante e grazioso appartamento in splendide condizioni d'uso, posto al pian terreno e dotato di ingresso indipendente e cortiletto di proprietà in ingresso, il tutto sito in tranquilla zona residenziale a pochi passi dal centro di Forlì e circondato da tutti i servizi e le comodità per il quotidiano L'appartamento è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica che hanno contribuito al totale rinnovo degli ambienti, regalando comfort a bassissimi costi di gestione e la comodità di spazi ben sfruttati e distribuiti Dall'ingresso si accede direttamente alla zona living con soggiorno affacciato sia sul cortiletto che sul lungo balcone, cucinotto separato e finestrato, elegante camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con box doccia In tutto l'appartamento sono stati usati materiali e installate dotazioni di prima scelta e qualità come i rivestimenti in gres, infissi in PVC con doppi vetri, zanzariere in ogni finestra, impianto di climatizzazione a pompa di calore, tende da sole su entrambe le aree esterne, insonorizzazione e coibentazione della camera da letto A completare la proprietà troviamo due spaziosi garage e una cantina Riscaldamento autonomo
